このように、リバースモーゲージの利用は、老後生活資金を確保することが目的であるが、最近は、リバースモーゲージを利用して住宅ローンを返済する人が増えている。
 国土交通省「令和4年度　住宅市場動向調査」によれば、新築分譲集合住宅を初めて購入した世帯の、世帯主の平均年齢は39.9歳で、新築分譲集合住宅の購入にあたり、住宅ローンを利用している人の平均返済期間は29.7年となっている。これらを単純に足して考えると、新築分譲集合住宅を初めて購入した人の、住宅ローンの平均完済年齢は69.6歳となる。なお、この調査によれば、新築分譲戸建住宅のケースでは平均完済年齢は70歳を超えるという。
 そう考えると、住宅ローンの返済が老後生活資金に与える影響は大きく、リバースモーゲージを利用して住宅ローンを返済するということにもうなずける。リバースモーゲージで借りた資金で残っている住宅ローンを全額返済し、その後はリバースモーゲージの利息を毎月支払い、元本は自分の死後に自宅を売却して返済するわけである。これにより、一般的には毎月の返済額を大幅に減額することができる。